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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 VIENNE - 38

Ref : 217

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

VIENNE - Quartier Charlemagne - Venez découvrir cette grande maison familiale avec beaucoup de cachet très bien entretenue de 170 m² avec terrain clos.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine indépendante toute équipée, un salon/séjour donnant sur la grande véranda avec accès direct sur le jardin.
Une buanderie avec douche et wc (possibilité de transformer en 5ème chambre).
A l'étage 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé.
Possibilité d'aménager les combles.
Ses atouts : Fenêtres double vitrage, parquet massif, cheminée, luminosité...
Un double garage, un atelier et une piscine hors sol complètent ce bien.
Situé à 5 km de la gare, 4 km du centre de Vienne.
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salon/Séjour (32,7 m2)
    • Buanderie (15,9 m2)
    • Salle de bain (12,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Véranda (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Portail électrique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 05/08/2022

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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