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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,87 m2 VIENNE - 38

Ref : 675

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80,87 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement plein de charme situé au cœur de Vienne, offrant une vue dégagée sur les montagnes depuis la cuisine. Ce bien de 81 m², situé au 3ème étage, dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau ainsi qu'une cave. Le charme de l'ancien est préservé avec trois cheminées d'époque et un jardin commun de 600 m², parfait pour des moments de détente en plein air.

L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et économie d'énergie.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces tels qu'Intermarché Express, Lidl et U Express. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Ponsard et l'École maternelle Les Célestes, à seulement 1 minute à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles : la gare de Vienne est à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 2, sont à proximité. Profitez également des espaces verts tels que le Jardin de Cybèle à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et pratique au centre de Vienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (5,1 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle à manger (23,3 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 828 €
  • Charges de copropriété : 122 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1455,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 08/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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04 81 43 07 70
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