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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 89,39 m2 VIENNE - 38

Ref : 678

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 89,39 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

VIENNE - QUARTIER ST GERMAIN 38200 - Superbe appartement refait à neuf de 89.39 m², situé au premier étage d'un immeuble calme et sécurisé avec interphone. Vous serez séduit par ses belles prestations et son emplacement idéal.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle d'eau moderne, une buanderie et un WC séparé.
Ses atouts : Faible charge, chauffage individuel, fenêtres double vitrage PVC, stores électriques centralisés, placards, luminosité ...
Une cave complète ce bien, stationnement extérieur à proximité.
Les commodités ne manquent pas : Commerces, écoles, transports à 1 minutes à pied (lignes 2, 711, 2040, 2760, VIE03, VIE04, VIE05, L40, T52, VIE01, VIE09), gare à 2 minutes en voiture.
L'installation d'une pompe à chaleur modifiera significativement le DPE, nous pouvons vous fournir les devis en conséquence.
Une visite s'impose !!
Avis du professionnel : Coup de coeur assuré
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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (39,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 9,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : 2020
  • Travaux à prévoir : NON
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 36 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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04 81 43 07 70
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