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Maison à vendre 5 pièces - 156,40 m2 ST RAMBERT D ALBON - 26

Ref : 699

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 156,40 m2 - St Rambert D Albon - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette belle villa à Saint-Rambert-d'Albon, dans un secteur calme proche de la via Rhôna.
Avec ses 156m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, prêt à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le chauffage au sol et la climatisation, garantissant une température idéale toute l'année. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Les deux salles de bain et les volets électriques centralisés ajoutent une touche de praticité et de confort.

Profitez de moments de détente dans votre piscine privée ou organisez des parties de pétanque sur le terrain éclairé, suivi d'un repas sur la terrasse. L'arrosage intégré, le forage et la géothermie assurent une gestion écologique et économique de votre habitation.
De plus, un garage de 90m2 est à votre disposition pour le stationnement.


Située à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Saint-Rambert-d'Albon, cette maison est idéalement placée pour les déplacements. Les commerces tels que E.Leclerc et Lidl sont à proximité, tout comme les écoles et les parcs, parfaits pour les sorties en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 1460 m2
  • Surface habitable : 156,4 m2
  • Surface terrain : 1 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48,1 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle à manger (21,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Salle de bain à rafraichir
  • Taxe foncière : 2161 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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04 81 43 07 70
qualitelis Votre agence est notée
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