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3 pièces - 52,69 m2 GIVORS - 69

Ref : 3443

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,69 m2 - Givors - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Givors, appartement neuf- Square-République

Opportunité à saisir rapidement : appartement neuf de type T3 d'environ 53 m2 avec un balcon et une place de parking privative en sous sol. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et 2 chambres.
l'appartement donne sur le jardin intérieur. Chauffage individuel au gaz
Livraison prévue durant le 1er trimestre 2025
Cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence neuve à taille humaine (41 logements)
Composée de 2 bâtiments, cette construction bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, avec un programme RT 2012 (isolation de qualité) comprenant un beau jardin commun en cœur d'îlot.
A proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, cinéma, services, marché de producteurs locaux
Idéalement situé à 350 m de la gare de Givors avec 2 arrêts de bus à distance piétonne et les accès A47 et A7 à 700 m, cet appartement sera une localisation attractive pour vos déplacements
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, cet appartement est éligible aux avantages du dispositif Pinel vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Ce dispositif est en vigueur jusqu'au 31/12/2024.
Cet appartement peut aussi être loué en dehors de ce dispositif avec un loyer charges comprises d'environ 750 €
Tous les documents et caractéristiques en lien avec l'appartement sont disponibles au sein de notre agence
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bain/WC (5,4 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

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68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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