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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30413

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VENISSIEUX SECTEUR CHARREARD - 4 CHAMBRES - CALME - SANS VIS A VIS- RESIDENTIEL - CLIMATISATION - CAVE - GARAGE

Venez découvrir cette charmante maison familiale hors lotissement, d'une superficie d'environ 124 m² habitables ( 135 m² utiles) sur une belle parcelle de 679m².
Secteur pavillonnaire à deux pas du groupe scolaire Pasteur.

La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée; vous découvrez sur votre gauche une belle pièce de vie lumineuse de 30m² et sur votre droite une grande cuisine / salle à manger de 27m², un cellier, un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec 4 chambres, Une salle d'eau avec WC.

Un garage , une cave de 30 m² et un abris jardin complètent ce bien

Les ++: Beaux volumes, isolation des combles récente, Porte d'entrée + portillon + portail ==> neufs.
Grande cave, abri de jardin, abri bois
Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, proche toutes commodités.

Travaux à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21
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9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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