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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 MIONS - 69

Ref : 30417

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93 m2 - Mions - 69 - RHONE-ALPES
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Description

MIONS - SECTEUR RESIDENTIEL - CALME - MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE - TROIS CHAMBRES -

A SAISIR !! Idéalement située sur le charmant village de MIONS, au sein d'un petit lotissement apprécié pour son calme,

Venez découvrir cette belle maison INDIVIDUELLE d'une superficie de 93 m² PARFAITEMENT entretenue et rénovée avec goût; vous offrant un bel extérieur de 304 m² clos et arboré.

En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie LUMINEUSE de 45 m² parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée pour offrir un espace pratique et fonctionnel, un WC avec lave mains complète ce niveau.

A l'étage vous découvrez TROIS belles chambres toutes équipées de placards une salle d'eau, avec une double vasque, un WC indépendant,.

Pour votre confort la maison est équipée d'un poêle à bois installé en 2022 et d'une chaudière Gaz à condensation

Coté jardin : Une belle terrasse en bois de 60 m² et un store électrique, une piscine hors sol, un cabanon.

Un garage avec mezzanine + un cellier / buanderie complètent ce bien.

Les ++ : Maison bien entretenue, Fenêtres PVC récentes, portail motorisé, porte de garage motorisée, adoucisseur d'eau, Poêle à bois, nombreux rangements.

A VISITER sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 304 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19125kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 14/01/2025

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21
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9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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