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Appartement à vendre 5 pièces - 72,12 m2 LYON - 69003

Ref : 1542

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 72,12 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre, appartement de type T5 de 72.12m2 carrez avec près de 77m2 de surface utile avec ses deux loggias. Idéalement situé à la limite de Monplaisir, dans le 3 arrondissement de Lyon.

Ce bien rare offre trois chambres lumineuses, un séjour spacieux et une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière grâce à une triple exposition. Vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'un accès à un parking collectif pour un maximum de commodité.

Bien que classé en DPE F, il s'agit d'un véritable atout pour les bricoleurs et rénovateurs qui souhaitent profiter des aides à la rénovation énergétique ! ! Transformez ce bien en un logement plus performant tout en bénéficiant de subventions avantageuses (MaPrimeRénov', aides locales, etc.). Deplus la simple pose d'une clim grâce à nos deux loggias vous fera passé d'un DPE F à un DPE D selon notre diagnostiqueur.

Proche des transports en commun avec le métro Monplaisir à 5 min à pied, des commerces et des écoles, cet appartement combine confort et praticité dans un quartier prisé. Vous pourrez profiter du marché trois fois par semaine sur la place Ambroise Courtois.

Une grande cave complète le bien.
Le garage peut être proposé en supplément.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon (18,3 m2)
    • Loggia (1,4 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €
  • Charges de copropriété : 120,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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Location Gestion
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