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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 LYON - 69008

Ref : 1543

609 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

SECTEUR GRAND TROU Proche Lyon 7e - Maison familiale offrant un espace de vie généreux de 175m² avec un agréable jardin arboré convivial, idéale pour accueillir confortablement toute la famille avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est entourée de commerces, écoles, et restaurants, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway ligne T6 à seulement 400 mètres, vous connectant efficacement au reste de la ville.

Belle opportunité sur le marché lyonnais.
Avis aux familles en quête d'un cadre de vie privilégié à Lyon.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salon/Cuisine (48,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salon (32,2 m2)
    • Bureau (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz chauffage au sol
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1785 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 26/05/2023

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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