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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30434

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 132 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VÉNISSIEUX - SECTEUR PAVILLONNAIRE - CALME - PROCHE COMMODITÉS AU PIED DU TRAM T4 - SOUS-SOL COMPLET + ESPACE AMENAGE - FORT POTENTIEL

Venez découvrir cette maison située dans un secteur pavillonnaire, d'une superficie de 130 m² habitables sur une parcelle de 339m².
La visite commence avec une entrée au rez de chaussée puis un escalier menant à une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 25 m², donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La visite se poursuit avec le coin nuit : deux grandes chambres dont une équipée de placard. Une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant avec lave mains. Nombreux rangements
Le tout sur un sous-sol complet composé d'un espace aménagé en T2 avec une chambre, salon, kitchenette douche, un garage de 42m²,
Nombreux rangements.

Les plus: maison très bien entretenue, fenêtres PVC avec stores solaires, isolation par l'extérieur + dans les combles et plancher, toiture nettoyée, chenaux ALU
Chaudière frisquet récente

A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles/plancher et exterieur

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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