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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30437

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 101 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VENISSIEUX SECTEUR PASTEUR LIMITE CORBAS - 4 CHAMBRES - GARAGE- PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS- QUARTIER RESIDENTIEL- TRES BON DPE

Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie d'environ 101 m² habitables ( 123 m² utiles) sur un terrain de 408m² clos et arboré.
Secteur pavillonnaire à deux pas du groupe scolaire Pasteur, Bus 35/87 à 100m², 15 mn du tram T4, 20 mn à pied du metro D

La visite commence par une entrée, un grand salon LUMINEUX de 33 m² équipé d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse, donnant accès direct sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante (meublée et équipée) de 10 m² , possibilité d'ouvrir sur le salon pour une pièce de vie plus spacieuse, un cellier/buanderie et un WC complètent ce niveau.

La visite se poursuit à l'étage avec 4 chambres dont une de 22 m² avec grands placards + un point d'eau, une salle de bains + douche, WC.

Coté jardin : Une terrasse, un barbecue, une belle piscine DESJOYAUX 8x4 idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien

Taxe foncière: 1363 €
Charges annuelle: 240 €

Les ++:
-Maison bien entretenue
-Fenêtre PVC + stores solaires récents
-Tableau électrique changé
-Isolation des combles
-Toiture nettoyée,
-Porte de garage motorisée
-Chaudière récente
-Liner et margelles de la piscine changés récemment

A VISITER !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • WC
    • Salle d'eau
    • Salle de bains
    • Cuisine
    • Chambre
    • WC
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1363 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13727kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21
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9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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