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Maison à vendre 6 pièces - 161,04 m2 VIENNE - 38

Ref : 754

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 161,04 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

VIENNE - QUARTIER SAINT BENOIT - CENTURY 21 HESTIA LDI vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme des années 1900 sur un terrain clos et arboré.
Nichée sur les hauteurs de Vienne mêlant poutres apparentes, parquet et cheminées.
Avec ses 161 m² habitables (plus de 210 m² utiles) répartis sur trois niveaux.
Cette maison familiale offre de beaux volumes.
Elle se compose au rez-de chaussée d'un hall, salon/séjour , une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage une grande chambre avec cheminée, un salon avec petit balcon, une salle de douche et un wc séparé. Au deuxième étage trois grandes chambres.
Un garage, un atelier, une buanderie complètent ce bien.
Proche écoles, transports...
L'avis du professionnel : Coup coeur assuré !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 210,1 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salon/Séjour (36,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bain/WC (2,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Atelier (6,5 m2)
    • Garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 688 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/01/2024

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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04 81 43 07 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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