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Maison à vendre 4 pièces - 93,12 m2 JARDIN - 38

Ref : 757

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,12 m2 - Jardin - 38 - RHONE-ALPES
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Description

JARDIN : COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette charmante maison d'une superficie totale de 109.30 m² (93.12 m² habitable) aux belles prestations édifiée sur une parcelle de 247 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall avec grand placard, d'une cuisine récente et d'un salon séjour avec accès sur sa terrasse avec vue imprenable. La visite se poursuit au 1er étage avec une suite parentale, deux chambres, une salle de bain avec WC .
Double vitrage et isolation récente pour un confort thermique et sonore optimal.
Terrasse : Idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter des journées ensoleillées.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible devant la maison, offrant un accès facile et sécurisé.
Proximité de commerces, écoles et transports en commun : Vous trouverez à proximité des commerces , des écoles, ainsi que des arrêts de bus pour un accès facile aux transports publics.
Contactez Cathy ROUSSEL dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salon/Séjour (23,8 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bain/WC (5,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Escalier (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets électriques
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 760 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2025

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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