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Maison à vendre 6 pièces - 117,36 m2 VIENNE - 38

Ref : 761

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 117,36 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Vienne (38200)
À vendre immeuble offrant une opportunité pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. Il se compose de d'un duplex et d'un appartement de type 2, répartis sur trois étages.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un beau potentiel pour créer des espaces de vie modernes . L'immeuble comprend également deux caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
La localisation est idéale, avec des transports en commun facilement accessibles. L'arrêt de bus L.Revol, desservi par la ligne 4, se trouve à seulement 100 mètres, tandis que l'arrêt La Ravat, desservi par la ligne 1, est à 400 mètres. La gare de Vienne est également à proximité, à 1500 mètres (5 minute en voiture).
Les commodités ne manquent pas, avec des commerces tels qu'Intermarché Express, Lidl et Carrefour Market à quelques minutes en voiture. De nombreuses écoles, comme l'école primaire Lafayette et l'école maternelle Les Célestes, sont accessibles à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, dont le Jardin de Cybèle et le Parc des Oliviers.
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale

  • Surface totale : 133,6 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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04 81 43 07 70

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