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Appartement T3 à louer 3 pièces - 73,59 m2 LYON - 69008

Ref : 1589

1 244,98 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 73,59 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

(69008 LYON)

AVENUE PAUL SANTY
LOCATION MEUBLEE

Venez découvrir ce bel appartement meublé de 74 m², situé au premier étage d'une copropriété de 2002 avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en excellent état et prêt à être habité sans travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.

Le PLUS de ce logement : garage pour 80€ / mois de loyer charges comprises soit 6.09€ de charges mensuelles. Dépôt de garantie pour le garage : 73.91€.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces et commodités à proximité.

Pour vos déplacements, les arrêts de tramway Bachut - Mairie du 8ème (ligne T2) et Grange Rouge - Santy (ligne T6) se trouvent à quelques minutes à pied.

LIBRE DEBUT JANVIER
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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour/cuisine (35,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1162,72 €
  • Loyer de base : 1162,72 € par mois
  • Provision pour charges : 82,26 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 809,37 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 588,60 €
    • Etablissement état des lieux : 220,77 €
  • Dépôt de garantie : 2325,44 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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Location Gestion
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