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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 47,60 m2 LYON - 69008

Ref : 1594

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 47,60 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Grand T1 avec potentiel, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en catégorie énergétique D, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien à mettre à son image.
Grâce à son agencement, il est facilement transformable en T2, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement ou un projet personnel.

Son emplacement est un atout majeur. Le quartier est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, des stations de tramway accessibles en quelques minutes, et une connexion facile vers le centre-ville de Lyon. Les commodités ne manquent pas : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles et espaces verts font de cette adresse un lieu de vie pratique et agréable.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement, cet appartement est une offre rare sur le marché. Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet d'investissement, il répondra à toutes vos attentes.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 1
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges de copropriété : 127,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/12/2024

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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