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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 28,80 m2 LYON - 69008

Ref : 1602

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 28,80 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement T1 Monplaisir 29 m² Idéal investissement locatif.

Découvrez cet appartement T1 de 29 m², situé au 5 étage d'une résidence bien entretenue datant de 1972 à Monplaisir.

Doté d'un joli parquet et de placards intégrés, ce bien dispose d'un balcon orienté plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 29 m²
Étage : 5 sur 8 avec ascenseur
Prestations : Parquet, placards intégrés, double vitrage et volets électriques
Extérieur : Balcon orienté sud
Parking : Place couverte en sous-sol disponible en sus

Travaux à prévoir : Cuisine et salle de bain à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation

Points forts du bien :
- Orientation sud et vue dégagée
- Énorme potentiel de rénovation pour un investissement locatif ou une première acquisition
- Performance énergétique correcte (DPE : D)

Cet appartement est une belle opportunité pour un projet personnalisé ou locatif, dans un secteur recherché et bien desservi.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,8 m2
  • Surface habitable : 28,8 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (17,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Avenue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz de ville gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 114 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22042kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 14/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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Location Gestion
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