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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 GENILAC - 42

Ref : 3641

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Genilac - 42 - RHONE-ALPES
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Description

Genilac (42800),

Venez découvrir cette maison de village d'environ 100 m² qui vous séduira par son potentiel.

Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous apprécierez la grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Une cuisine d'été y est aménagée, créant un espace convivial pour des repas en extérieur et des moments de détente.

Un grand garage, ainsi qu'une place privative, viennent compléter ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités.
Les écoles, commerces, et parcs sont facilement accessibles. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Louis Marchand (ligne 47) est à seulement 3 minutes à pied, et la gare de Rive-de-Gier est à 3 minutes en voiture.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricite et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941,0 € et 2627,0 € pour 2025

Bien proposé par Cassandra roussigne EI, agent commercial (RSAC 979791068)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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