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Maison à vendre 7 pièces - 149,57 m2 ESTRABLIN - 38

Ref : 828

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 149,57 m2 - Estrablin - 38 - RHONE-ALPES
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Description

ESTRABLIN - COUP DE CŒUR
À seulement quelques minutes de Vienne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 149 m² habitables (214 m² au total) vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda agréable en toutes saisons. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon/séjour),La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ou pour créer des espaces sur mesure (bureau, atelier, etc.). Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble avec praticité.
Le jardin entièrement arboré, offre intimité et fraîcheur, et constitue un espace idéal pour jardiner, ou créer un coin détente sur plusieurs niveaux.
Ce qu'on adore :
La véranda avec vue panoramique sur la nature
Une exposition lumineuse sans vis-à-vis
L'état géneral
Un grand garage
Une cave...
À deux pas des commodités et à 10 minutes de Vienne.
Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale

  • Surface totale : 214,2 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 1 226 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Salon/Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Véranda (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (43,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Porte garage automatique
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1478 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Catherine roussel EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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