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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,59 m2 LYON - 69008

Ref : 1623

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,59 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 8ème / Santy La Plaine

Proche de toutes les commodités, à 150 mètres de la ligne de tramway T6 (arrêt Grange Rouge-Santy) et du Bus C25 (direction Part-Dieu).

Evoluant au cœur une résidence calme et sécurisée des années 2000, venez découvrir en étage élevé, un appartement T4 de 85 m² traversant (Est / Ouest) lumineux et sans vis-à-vis.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / salle à manger climatisé donnant sur un balcon orienté ouest, de trois chambres qui sont exposées sur le jardin de la copropriété au calme et sans vis-à-vis.

Situé également à 5min de la place Général André où vous pourrez profiter de son Marché 3 fois par semaine, ainsi que des différents commerces (boulangerie, poste, pharmacie..)

Chauffage individuel gaz , double vitrage PVC dans tout l ' appartement .

Une cave complète ce bien .

Un box double fermé est disponible en SUS.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (5 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1323 €
  • Charges de copropriété : 128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11621kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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04 28 29 92 12
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Achat Vente
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Location Gestion
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