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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 3677

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - St Genis Laval - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Située à Saint-Genis-Laval, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale de 130 m² sur une parcelle de 305 m2. Elle présente 5 pièces et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.
Cette maison, dont l'intérieur a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, comprend une vaste pièce de vie, espace lumineux et modulable, qui n'attend que votre imagination pour devenir le cœur de votre foyer. Imaginez un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, offrant à chaque membre de la famille son espace privatif et une salle de bain.
La maison se compose aussi d'un RDC pouvant être aménagé selon les besoins en suite parentale ou en espace indépendant. Vous disposerez aussi d'un espace de stockage et d'un accès à une cave en sous sol.
L'espace extérieur pourra aussi être aménagé selon vos envies.
Pour votre confort, pompe à chaleur air/air gainable associée à une isolation performante et un DPE en B
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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (42,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (22,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : aménagement de la pièce du RDC création d'une cuisine

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1130,0 € pour 2024

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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Location Gestion
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