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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 GRIGNY - 69

Ref : 3693

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Maison 104 m² sur les hauteurs de Grigny Vue imprenable sur le Pilat et les Monts du Lyonnais
Située sur les hauteurs de Grigny, limite Millery, cette maison récente (2011), d'une superficie totale de 132 m², offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle avec un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une buanderie et l'accès au garage.
À l'étage, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un espace cuisine équipé et aménagé, des toilettes et un séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain commune et de toilettes indépendantes.
L'ensemble repose sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 400 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur le Pilat et les Monts du Lyonnais.
Pour votre confort, chauffage électrique avec une climatisation réversible dans la pièce de vie
Un garage et des places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.
Habitable sans travaux, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son panorama unique.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2830,0 € pour 2025

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

04 72 24 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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