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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 ST QUENTIN FALLAVIER - 38

Ref : 30553

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - St Quentin Fallavier - 38 - RHONE-ALPES
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Description

À VENDRE Maison de Charme à ST QUENTIN FALLAVIER

Tout le charme de l'ancien au goût du jour !

Venez découvrir cette superbe maison de 115 m², parfaitement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (US) 51 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis
Un coin buanderie pratique

À l'étage :
Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing
Possibilité d'aménager les combles en troisième chambre pour encore plus d'espace

À l'extérieur :
Une magnifique terrasse de 160 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente
Un carport pouvant accueillir 2 véhicules

Les plus de cette maison :
Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Double vitrage pour un confort optimal
Exposition plein sud pour une belle luminosité toute la journée

Idéalement située à St Quentin Fallavier, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.

Cette maison mérite une visite ! Ne tardez pas !
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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour/cuisine (51,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Combles (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2074 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1740,0 € pour 2021

Bien proposé par Renée canali EI, agent commercial (RSAC 478979578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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