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Appartement Loft à vendre 5 pièces - 174 m2 VIENNE - 38

Ref : 30554

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 5 pièces - 174 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

À VENDRE LOFT ATYPIQUE DE 175 m² AVEC TERRASSE À VIENNE (38)

Un bien unique aux volumes exceptionnels !

Situé à Vienne (38), ce superbe loft de 175 m² au design atypique saura vous séduire par ses grands espaces, sa luminosité et son style moderne. Sans habitation au-dessus, il offre un cadre de vie paisible et agréable.

Composition du loft :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (US), idéale pour les moments de convivialité
3 belles chambres avec dressing, offrant espace et confort
Possibilité d'une 4ème chambre, selon vos besoins
Une superbe terrasse de toit de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur

Pratique et fonctionnel :
2 places de parking au rez-de-chaussée
Loft idéal pour une famille nombreuse, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé

Localisation privilégiée : Proche des commodités, des transports et du centre de Vienne, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services.

Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité !
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Vue globale

  • Surface totale : 177,9 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Terrasse (39 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (72 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Bureau (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2398 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12015kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2020,0 € pour 2021

Bien proposé par Renée canali EI, agent commercial (RSAC 478979578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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04 72 21 90 21

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