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Maison à vendre 5 pièces - 94,42 m2 GRIGNY - 69

Ref : 3730

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 94,42 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Grigny-sur-Rhône (69520),

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 95 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 272m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez la cuisine ouverte, le salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre et un WC séparé.

A l'étage, l'espace se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.

Un garage fermé est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison, offrant ainsi un confort optimal.

Située dans un environnement privilégié, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied du Parc du Manoir et 10 min à pied du parc du Rhône, parfait pour de belles promenades en famille. Les commerces sont à proximité, avec un Intermarché à seulement 2 minutes en voiture. En matière de transport, la station de bus "Le Manoir" est à 5 minutes à pied, desservie par la ligne 78, et la gare de Grigny-le-Sablon est à seulement 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles : l'École Joliot Curie et le collège Emile Malfroy accessible en 10min à pied.

Une maison idéale pour concilier confort et praticité !

Une visite s'impose !!

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Escalier (3,8 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (39,1 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bain/WC (4,0 m2)
    • Garage (14,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18838kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2025

Bien proposé par Cassandra roussigne EI, agent commercial (RSAC 979791068)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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04 72 24 30 30
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Location Gestion
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