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Maison à vendre 8 pièces - 156,50 m2 VIRIVILLE - 38

Ref : 850

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 156,50 m2 - Viriville - 38 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre Viriville, 38980

Idéale pour investisseurs ou professionnels !

Century 21 Hestia LDI à Vienne vous présente cette grande maison familiale d'une superficie habitable de 156,50 m², avec un grenier de 80 m² à aménager selon vos envies.

Parfaite pour un projet de rénovation, elle dispose de 6 chambres existantes et offre la possibilité d'en ajouter 3 supplémentaires, pour un potentiel d'agrandissement considérable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1022 m² avec un jardin, une terrasse couverte et une dépendance d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien est idéalement situé, à seulement 9 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) des écoles, à proximité immédiate des commerces (restaurants, boulangeries, bureaux de poste) et à quelques pas des forêts environnantes.
L'accès aux transports en commun est facilité grâce à la ligne de bus locale.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Information importante : La grange située sur le côté gauche de la maison, attenante à celle-ci, n'est pas incluse dans la vente.

L'Audit énergétique est en cours.

Pour plus de renseignements, contactez Jordan LUCAS, conseiller immobilier à Vienne, au 04.81.43.07.70.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 156,5 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,0 m2)
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/05/2024

Bien proposé par Jordan lucas EI, agent commercial (RSAC 928045228)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

Afficher le téléphone
04 81 43 07 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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