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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 83,05 m2 GRIGNY - 69

Ref : 3734

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 83,05 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Grigny-sur-Rhône - Duplex de 85 m² entièrement rénové
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé en centre-ville de Grigny-sur-Rhône. Entièrement rénové avec goût, il allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Une grande chambre avec espace dressing, une salle de bain moderne et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de nombreux rangements, idéales pour une famille ou un espace de travail. Le véritable atout de cet appartement ? Une superbe terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations :
Chauffage au gaz avec chaudière individuelle
Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal
Possibilité de stationnement à proximité
Option de location de garage à quelques pas
Petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges annuelles

A visiter sans attendre

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
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Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (37,2 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 958 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17935kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2025

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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04 72 24 30 30
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9,3/10
Location Gestion
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