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Appartement à vendre 3 pièces - 68 m2 LYON - 69008

Ref : 1698

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 68 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

T3 lumineux avec balcon exposé sud Résidence récente (2008)

Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2007, cet appartement T3 de 68 m² traversant (sud/nord) offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un secteur calme, en retrait de la rue.

L'espace de vie comprend une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain, et de WC séparés.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, nombreux rangements : ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Un garage fermé est disponible en sus.

À moins de 5 minutes à pied du métro et du tramway, proche des commerces, écoles et commodités, ce bien combine confort moderne et emplacement pratique.

garage en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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Location Gestion
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