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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,13 m2 GRIGNY - 69

Ref : 1758

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,13 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

(GRIGNY 69520)
Charmant appartement T2 à Grigny, secteur des ARBORAS, idéal pour une personne seule ou un couple.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 41m² est habitable sans travaux.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un coin chambre de 9.63m², d'une salle d'eau de 4.3m² et d'un dressing.
Le chauffage individuel au gaz et l'excellente isolation thermique (DPE C) garantissent un confort optimal.

Un garage se trouvant au sous-sol de la copropriété complète ce bien pour 12 000€ en sus.

Proximité des commodités : Intermarché à 800 mètres, groupe scolaire des Arboras à 700 mètres, et nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité.

Transports pratiques : Gare de Givors Canal à 11 minutes à pied et ligne de bus 78 à 6 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (21,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre1 (9,6 m2)
    • Hall (4,1 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz chaudière à condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 735 €
  • Charges de copropriété : 55 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/02/2023

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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04 72 24 30 30
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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