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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,44 m2 LYON - 69008

Ref : 896

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,44 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 8ème Bachut.

Idéalement situé en plein secteur culturel de la Maison de la Danse, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux, évoluant au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 2017.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace séjour exposé sud-ouest donnant accès à une terrasse de 12m2.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres spacieuses sans vis-à-vis, une SDB avec fenêtre et un WC indépendant.

Pour votre confort un garage en sous-sol est compris dans le prix.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour/cuisine (22,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 1075 €
  • Charges de copropriété : 71 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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Location Gestion
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