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2 pièces - 42 m2 LYON - 69008

Ref : 1224

220 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T2 de 42m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la place Ambroise Courtois et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
D'une superficie bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée qui restera pour la vente, ainsi qu'une salle d'eau. Son cachet, son potentiel d'aménagement et son emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le marché.
L'un des véritables atouts de cet appartement est son accès à un jardin collectif au calme, idéal pour profiter du soleil en bouquinant ou se détendre après une journée bien remplie.
Ses plus :
À deux pas du lycée La Martinière
Accès rapide au métro D Station Monplaisir-Lumière
Proche de toutes les commodités
Jardin collectif pour profiter des beaux jours
Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement allie qualité de vie, praticité et fort potentiel locatif.
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 06-47-81-56-68.

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (6,7 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 6,7 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 344 €
  • Charges de copropriété : 69,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/08/2023

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

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Location Gestion
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