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Maison à vendre 4 pièces - 96,31 m2 GRIGNY - 69

Ref : 3141

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,31 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRIGNY (RHÔNE - 69)
Dans un secteur calme et familial, sur un terrain de 656 m².

À découvrir : cette maison de plain-pied d'une surface de 96 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 44 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine et pool house, exposée plein SUD et sans aucun vis-à-vis ! Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie et un garage complètent ce bien.

Côté équipements : poêle à granule et climatisation réversible installée en 2023. La cuisine a été entièrement refaite en 2024, les combles isolés en 2018, et la piscine faite en 2019. Le terrain comprend également un espace de pétanque, idéal pour des moments de convivialité.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (44 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim réversible - 2023 Poele à granule - 2023 cuisine - 2024 comble souflée - 2018 piscine 2019 peinture séjour 2024
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1552 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

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68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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