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Maison à vendre 6 pièces - 141,60 m2 VIENNE - 38

Ref : 174

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 141,60 m2 - Vienne - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir cette belle maison située dans un cadre privilégié, offrant une tranquillité absolue et un environnement idéal pour les amoureux de la nature.

Avec ses 150 m² habitables et son grand terrain de 3000 m², cette propriété est une véritable oasis de calme, tout en étant proche des commodités de la ville (6 minutes de la gare et du centre de Vienne en voiture).

Cette maison se compose de 4 chambres, offrant ainsi un grand confort pour toute la famille.
Vous y trouverez également un bureau, parfait pour télétravailler ou aménager un espace personnalisé selon vos besoins.
La cuisine est ouverte sur le séjour lumineux et agréable qui donne sur le jardin et invite à la détente.
Une salle de douche avec WC et un WC séparé
Enfin, un garage vient compléter ce bien.

Le terrain de 3000 m², qui ravira les amoureux de la nature et de sa faune par la présence régulière de chevreuil et autres habitants de la forêt, offre de multiples possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux pour enfants, ou tout simplement un endroit paisible pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour visiter, contactez Marie NAGEOTTE votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70
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Vue globale

  • Surface totale : 156,8 m2
  • Surface habitable : 141,6 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (57,3 m2)
    • Entrée (13,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Bureau (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Alarme
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toiture et désamiantage. Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18330kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/03/2025

Bien proposé par Marie nageotte EI, agent commercial (RSAC 828321034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

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