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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,75 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30250

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54,75 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement T3 avec Balcon à Vénissieux - Secteur Charreard

Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le secteur Charreard à Vénissieux. Niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une façade récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et moderne.

Caractéristiques :

Traversant Nord/Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Séjour avec Balcon, un espace de vie convivial, idéal pour se détendre.
Cuisine fonctionnelle pour préparer vos repas en toute simplicité.
Deux chambres pour accueillir votre famille ou vos amis.
WC Séparé pour plus de commodité.
Une salle de bains pratique.

À proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements.
Tous les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus facile.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le secteur prisé de Charreard à Vénissieux. Niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une façade récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et moderne.

Caractéristiques :

Traversant Nord/Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Séjour avec Balcon : Un espace de vie convivial prolongé par un balcon, idéal pour se détendre.
Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée pour préparer vos repas en toute simplicité.
2 Chambres : Deux chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos amis.
WC Séparé : Pour plus de commodité.
Salle de Bains : Une salle de bains pratique et bien équipée.
Environnement :

Commodités et Transports : À proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements.
Commerces et Écoles : Tous les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus facile.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,8 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
    • Cave (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 304 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15811kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2023

Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

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44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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